GRAND CHAMP

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Charmante chaumière de grand standing à Pluméliau

Charmante chaumière de grand standing à Pluméliau

PLUMELIAU 56930

253 000 € *

* 253000 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 7092

Authentique chaumière de caractère avec dépendance .Un véritable havre de paix à Pluméliau En exclusivité chez Guy Hoquet GRAND-CHAMP, découvrez cette magnifique chaumière en pierre pleine de charme, où authenticité, confort et nature se rencontre... Voir plus Authentique chaumière de caractère avec dépendance .Un véritable havre de paix à Pluméliau

En exclusivité chez Guy Hoquet GRAND-CHAMP, découvrez cette magnifique chaumière en pierre pleine de charme, où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 032 m², cette propriété développe 157 m² habitables dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 1,5 km de la voie express.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison propose une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, ainsi que cinq chambres, dont une de plain-pied, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet de résidence secondaire.

Vous disposerez également de deux salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal. Les matériaux nobles, mêlant pierre, bois et planchers béton, participent au charme authentique de cette demeure tout en offrant une excellente qualité de vie.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la contemplation. Une ancienne forge d'environ 30 m², pleine de caractère, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, ou futur projet selon vos envies.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux des maisons de caractère recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.

Prix : 253 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Référence : 7092

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

157 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

Charmante chaumière de grand standing à Pluméliau

Descriptif

Réf : 7092

157 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

51 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

18/08/2020

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

153.5 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

95 kWh/m2 par an

Surface terrain

1032 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 153.5 kWh /m².an 95 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€

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Le quartier

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé