Guy Hoquet, votre agence immobilière à GRAND CHAMP

A vendre :
- B 103 appart T2 + parking 41.67 m²: 185 000 €
- B 105 appart T2 + parking 40.26 m²: 185 000 €
- B 106 appart T2 + parking 43.39 m²: 195 000 €
- C 102 appart T2 + parking 43.16 m²: 195 000 €
- C 204 appart T3 + parking et garage 66.77 m²: 265 000 €
- Maison M 01 T4 84.76 m² : 311000 €
- Maison M 02 T4 84.76 m² : 299 000 €
- Maison M 03 T4 83.87 m² : 299 000 €
- Maison M 04 T4 84.46 m² : 299 000 €
- Maison M 05 T4 84.12 m² : 299 000 €
- Maison M 06 T4 82.89 m² : 299 000 €
- Maison M 07 T4 83.81 m² : 299 000 €

Dans un charmant écrin de verdure en sortie du bourg de Grand Champ, se dresse une longère en pierre d'exception qui invite à la sérénité. Cette demeure spacieuse de 225.38 m² est nichée sur un vaste terrain de 4258 m² . Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, elle est le refuge parfait pour une famille en quête de tranquillité. Une deuxième chaumière (toiture et charpente récente) a rénover intérieurement est également présente .

À l'intérieur, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, où le soleil danse sur les murs. Le poêle de masse réchauffe les coeurs, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent à votre confort. Les matériaux de qualité, entre bois et béton, témoignent d'un soin apporté à chaque détail.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis s'étend comme un tableau vivant avec son potager, le verger, son puits et le four à pain en pierre privatif , promettant des moments de détente au grand air. Les volets électriques en PVC et les fenêtres mixtes alu et PVC allient esthétisme et praticité. Deux garages ( l'un fermé et l'autre ouvert), rendant votre quotidien plus simple.

Idéalement située à seulement 3 km des commerces, avec un accès facile aux écoles et aux transports, cette maison est un véritable cocon de bien-être. La fibre optique est également présente, vous permettant de rester connecté au monde tout en profitant de la quiétude de la campagne.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une promesse de douceur et de beauté. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour découvrir ce bien de prestige qui n'attend que vous.
D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe D ( 207 kWh/m²/an) et de catégorie D (40 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère ( et son gite) à Plumergat, un véritable bijou de 265.14 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 44.94 m², exposé plein sud, qui invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux salles de bain et deux salles d'eau, apportent une touche de modernité et de praticité à ce bien. Profitez également d'un chauffage mixte performant grâce à la pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la maison se distingue par son état général bon et son standing de qualité, avec une construction en pierre et brique. Les fenêtres en bois double vitrage ajoutent une touche d'élégance tout en assurant une bonne isolation.

Le terrain, bien que sans espace extérieur dédié, est compensé par un Spa de nage et jacuzzi , parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement.
Située en campagne de Plumergat, cette longère rénovée en 2000 ne souffre d'aucun vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Avec un digicode et une alarme, votre sécurité est assurée.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (101 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310 € et 1820 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement paisible. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.