À Vendre - Maison 111 m² au coeur de Grandchamp

LONGÈRE 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 24 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Vannes, nous vous proposons cette longère de 7 pièces au calme exposée sud, de 209,91 m² en vente à COLPO (56390). Elle inclut un grand salon/séjour double de 50 m², quatre chambres de 10 m² à 26 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée de 24 m². Elle dispose aussi de trois salles de bains et de trois toilettes. En complément, elle offre une mezzanine de 20 m². Elle possède un chauffage au sol.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à un jardin et à deux terrasses. Le terrain du bien est de 2 560 m². Cette maison est équipée de volets roulants.

Cette maison comporte 2 étages. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Club de même que des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre supérettes et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 354 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie B veut dire qu'elle est bien isolée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP.

À proximité de Vannes, découvrez cette charmante maison de 6 pièces située à Locqueltas (56390), avec une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 351 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une suite parentale, d'une cuisine aménagée et d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains avec WC.

Côté stationnement, la maison offre un garage spacieux et deux places de parking.

La performance énergétique est notée en A, avec une consommation d'environ 59 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ1Kg/m²/an.

Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La gare de Vannes est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile aux nationales N165 et N166 situées à moins de 9 km.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries se trouvent également à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.