Un bien qui combine confort de vie et rentabilité immédiate Crac'h

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Auray, dans le quartier de la Gare. Avec une surface habitable de 83 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille. Le prix de vente est fixé à 274 000 €. La maison est construite en parpaing et brique, datant de 1957, et nécessite un rafraîchissement.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine nue, un séjour exposé plein sud de 16.86 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs. La maison est calme et bénéficie d'une dalle en béton.

À l'extérieur, le terrain de 287 m² est viabilisé et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres sont en survitrage et les volets sont en PVC roulant. Un garage simple est également inclus pour votre stationnement.

La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare d'Auray. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Thérèse, l'École maternelle publique Joseph Rollo, et le Lycée des métiers d'art Bertrand Du Guesclin.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 313 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de France.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Auray, dans le quartier de la Gare. Avec une surface habitable de 83 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille. Le prix de vente est fixé à 274 000 €. La maison est construite en parpaing et brique, datant de 1957, et nécessite un rafraîchissement.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine nue, un séjour exposé plein sud de 16.86 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs. La maison est calme et bénéficie d'une dalle en béton.

À l'extérieur, le terrain de 287 m² est viabilisé et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres sont en survitrage et les volets sont en PVC roulant. Un garage simple est également inclus pour votre stationnement.

La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare d'Auray. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Thérèse, l'École maternelle publique Joseph Rollo, et le Lycée des métiers d'art Bertrand Du Guesclin.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 313 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de France.