GRAND CHAMP

Élégante Longère à Grand Champ : Un Havre de Paix à Découvrir

GRAND CHAMP 56390

656 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 6858

Dans un charmant écrin de verdure en sortie du bourg de Grand Champ, se dresse une longère en pierre d'exception qui invite à la sérénité. Cette demeure spacieuse de 225.38 m² est nichée sur un vaste terrain de 4258 m² . Elle vous offre un cadre de v... Voir plus Dans un charmant écrin de verdure en sortie du bourg de Grand Champ, se dresse une longère en pierre d'exception qui invite à la sérénité. Cette demeure spacieuse de 225.38 m² est nichée sur un vaste terrain de 4258 m² . Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, elle est le refuge parfait pour une famille en quête de tranquillité. Une deuxième chaumière (toiture et charpente récente) a rénover intérieurement est également présente .

À l'intérieur, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, où le soleil danse sur les murs. Le poêle de masse réchauffe les coeurs, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent à votre confort. Les matériaux de qualité, entre bois et béton, témoignent d'un soin apporté à chaque détail.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis s'étend comme un tableau vivant avec son potager, le verger, son puits et le four à pain en pierre privatif , promettant des moments de détente au grand air. Les volets électriques en PVC et les fenêtres mixtes alu et PVC allient esthétisme et praticité. Deux garages ( l'un fermé et l'autre ouvert), rendant votre quotidien plus simple.

Idéalement située à seulement 3 km des commerces, avec un accès facile aux écoles et aux transports, cette maison est un véritable cocon de bien-être. La fibre optique est également présente, vous permettant de rester connecté au monde tout en profitant de la quiétude de la campagne.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une promesse de douceur et de beauté. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour découvrir ce bien de prestige qui n'attend que vous.
D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe D ( 207 kWh/m²/an) et de catégorie D (40 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins

225.38 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Élégante Longère à Grand Champ : Un Havre de Paix à Découvrir

Descriptif

Réf : 6858

225.38 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

3 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45.11 m2

Jardin

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Fosse à refaire

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle de masse

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre garages/Box

Date ERP

19/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

40 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé