GRAND CHAMP

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EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE 5 pièces (129 m²) à COLPO

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE 5 pièces (129 m²) à COLPO

COLPO 56390

184 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 6624

À vendre à 24 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Vannes, proche de GRAND CHAMP, nous vous proposons cette maison de 5 pièces plein sud de 129 m² et de 356 m² de terrain. Au rez-de-chaussée se déploient un séjour de 15 m², deux chambres de 12 m... Voir plus À vendre à 24 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Vannes, proche de GRAND CHAMP, nous vous proposons cette maison de 5 pièces plein sud de 129 m² et de 356 m² de terrain. Au rez-de-chaussée se déploient un séjour de 15 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. Le premier étage dispose, quant à lui, de deux chambres et d'un coin toilette. Au sous-sol, vous trouverez une belle chaufferie de 28 m².

De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin. Cette maison est agrémentée aussi de deux caves et d'un grenier.

Il s'agit d'un bien de ville mitoyen avec un étage. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

L'École Primaire Publique le Petit Prince et l'École Primaire Privée Notre-Dame de Kerdroguen sont implantées à moins de 10 minutes à pied. La nationale N24 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve également deux restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 184 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement estimées à 300 kWh/m²/an et 94 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 250 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente. Voir moins

129 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE 5 pièces (129 m²) à COLPO

Descriptif

Réf : 6624

129 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

15.81 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Accès handicapés

Non

Date ERP

05/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

300 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 300 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 94* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

94 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé