Immeuble à vendre à Moréac - local commercial et appart.4 pièces, 110 m²

Opportunité Commerciale et Résidentielle au Coeur de la Ville !

Vous recherchez un investissement à la fois polyvalent et prometteur ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial, anciennement un lieu de référence, offre une occasion rare pour les entrepreneurs audacieux. À cela s'ajoute un logement de trois chambres, parfait pour créer un espace de vie confortable en plein centre-ville.

Local commercial :

Emplacement de choix : Situé en plein centre-ville, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.


Réputation établie : Grâce à son historique de renom, ce lieu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété déjà solide.

Travaux à prévoir : Quelques aménagements sont nécessaires pour moderniser l'espace selon vos aspirations et ambitions commerciales.

Résidence :

Logement de 3 chambres : Offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Emplacement idéal : Proche des commerces, restaurants et transports en commun.

Parfait pour les entrepreneurs : Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité ou pour les investisseurs désirant un revenu locatif supplémentaire.

Atouts supplémentaires :

Acquisition rare : Bénéficiez d'un ensemble commercial et résidentiel au coeur d'un emplacement stratégique.

Fort potentiel de croissance : Possibilité de rénover et de réaménager selon vos besoins et projets.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires. Saisissez l'occasion de redonner vie à ce lieu emblématique en plein coeur de la ville !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein coeur de Locminé, dans un secteur urbain dynamique. Avec une superficie de 63 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 1 chambre, et est répartie sur 3 étages. La maison est en bon état général et bénéficie d'un standing agréable, .

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage électrique par radiateurs, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle de bain et de 2 WC, offrant ainsi un confort optimal.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et de la baie vitrée du premier étage, qui seront effectués avant le passage chez le notaire.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles (École primaire Annick Pizigot, École maternelle René Guy Cadou, École primaire privée Notre-Dame du Plasker), supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que divers restaurants et services médicaux. L'accès aux transports en commun est également très facile, avec un arrêt de bus à seulement 1 minute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est un achat idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.