GRAND CHAMP

Maison d'exception + gite à Plumergat, un écrin de sérénité

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Maison d'exception + gite à Plumergat, un écrin de sérénité

PLUMERGAT 56400

735 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 6848

Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée au coeur de Plumergat, où le charme de la campagne française rencontre le confort moderne. Avec ses 265.14 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre 6 pièces, dont 4 chambres, pour... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée au coeur de Plumergat, où le charme de la campagne française rencontre le confort moderne. Avec ses 265.14 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre 6 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Un gite complète ce bien comprenant 2 chambres , salon séjour, cuisine et SDB et WC
Érigée sur un vaste terrain de 2533 m², cette maison construite en pierre et brique en 2000 vous séduira par son état général impeccable et son standing de qualité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 44.94 m², exposé plein sud, où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres en bois double vitrage.

Profitez de moments de convivialité autour de la cheminée, ou laissez-vous bercer par le calme ambiant. Avec salle de bain, salle d'eau et 2 WC, le confort est au rendez-vous pour chaque membre de la famille.

À l'extérieur, un espace de stationnement pour 4 véhicules, un garage, ainsi qu'une terrasse vous attendent pour savourer les douces soirées d'été et bien plus a découvrir sur place . La propriété est sécurisée par un digicode et une alarme, offrant ainsi tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien de prestige à Plumergat, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison d'exception.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (101 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310 € et 1820 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

265.14 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

2 sde

4 parking(s)

Maison d'exception + gite à Plumergat, un écrin de sérénité

Descriptif

Réf : 6848

265.14 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

44.94 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

01/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

101 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 101 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€

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Le quartier

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé