GRAND CHAMP

Maison d'exception à vendre à Plumergat - Référence 5787

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Maison d'exception à vendre à Plumergat - Référence 5787

GRAND CHAMP 56390

735 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 6848

Découvrez cette magnifique longère ( et son gite) à Plumergat, un véritable bijou de 265.14 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles en quê... Voir plus Découvrez cette magnifique longère ( et son gite) à Plumergat, un véritable bijou de 265.14 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 44.94 m², exposé plein sud, qui invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux salles de bain et deux salles d'eau, apportent une touche de modernité et de praticité à ce bien. Profitez également d'un chauffage mixte performant grâce à la pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la maison se distingue par son état général bon et son standing de qualité, avec une construction en pierre et brique. Les fenêtres en bois double vitrage ajoutent une touche d'élégance tout en assurant une bonne isolation.

Le terrain, bien que sans espace extérieur dédié, est compensé par un Spa de nage et jacuzzi , parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement.
Située en campagne de Plumergat, cette longère rénovée en 2000 ne souffre d'aucun vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Avec un digicode et une alarme, votre sécurité est assurée.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (101 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310 € et 1820 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement paisible. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
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265.14 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

2 sde

4 parking(s)

Maison d'exception à vendre à Plumergat - Référence 5787

Descriptif

Réf : 6848

265.14 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

44.94 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

01/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

101 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 101 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé