Maison à vendre à Locmaria Grand Champ

LOCMARIA GRAND CHAMP 56390
346 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Réf : 6757
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Locmaria Grand Champ. D'une superficie de 116 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est construit en 2006, offrant un état général excellent.... Voir plus
116 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison à vendre à Locmaria Grand Champ

Descriptif

Réf : 6757
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Locmaria Grand Champ. D'une superficie de 116 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est construit en 2006, offrant un état général excellent.... Voir plus
116 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Distance Commerces
2.5 km
Distance Train
15 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
3
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
17/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
119 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 119 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€ au 01/01/2021

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Construite en 1971, cette maison en bon état est dotée d'une cuisine nue, d'un chaleureux insert dans le séjour exposé plein sud-ouest, et de radiateurs alimentés au gaz de ville pour un confort optimal. Vous apprécierez également la salle de bain et les deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les fenêtres en survitrage et les volets pliants ajoutent une touche de charme à cette maison.

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École élémentaire publique Yves Coppens, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, sans oublier un accès facile aux transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour les moments de convivialité. Le chauffage au sol et l'eau chaude au gaz vous assureront un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le séjour bénéficie d'une exposition sud-nord, apportant une belle luminosité à votre intérieur.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un garage fermé, ainsi que de deux places de parking. La maison, construite en 2013, est située dans un quartier calme, propice à la détente.

La localisation est également un point fort, avec à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sainte-Marie, l'École élémentaire publique Yves Coppens, et le Collège privé Saint-Joseph. Vous trouverez également des commodités comme des boulangeries, des restaurants, et un parc à proximité, facilitant votre quotidien.
Référence : 6761
Prix : 346 170 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé