Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Locqueltas, France. Avec une surface habitable de 107 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres ( 2 en RDC), parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en bon état général et a été construit en 2007, offrant un cadre de vie agréable et moderne. La maison est dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud de 38.70 m², ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz de ville et la présence de radiateurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m², d'une terrasse et de deux places de parking. Le bien est situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité !
Référence : 6996, prix : 346 500€.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (106 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 106 m², idéalement située à Locmaria-Grand-Champ, en exclusivité chez Guy Hoquet GRAND CHAMP ! Cette belle maison récente de plain pied (2020) vous offre un cadre de vie calme et agréable avec une exposition Est-Ouest, un grand séjour lumineux de 39,58 m² orienté plein sud, et une cuisine aménagée et équipée.
Avec ses 4 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'eau chaude thermodynamique garantissent un confort optimal.
Vous apprécierez également la terrasse de 30 m² pour vos moments de détente, un garage fermé, ainsi que deux places de parking extérieures, le tout sur un terrain de 456 m² en bon état. .
Aucun travaux à prévoir, volets électriques, accès PMR et alarme installée.
À seulement 1 km des commerces, 2 minutes en bus, 3 minutes des écoles comme l'École primaire publique le Four à Pain, l'École primaire publique de Locqueltas, et l'École primaire privée Saint-Gildas, et à 10 minutes de la gare, cette maison allie praticité et qualité de vie.
Prix attractif de 298 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (46.5 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 1.7 Kg CO2/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 € et 750 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr