Découvrez cette splendide maison contemporaine fraîchement construite, d'une superficie de 133 mètres carrés environ, nichée au coeur d'un terrain clos délimité par un muret et des claustras ainsi que des grillages rigides.

Idéalement positionnée dans un lotissement récemment aménagé et exempt de copropriété, cette résidence orientée plein sud offre une accessibilité remarquable au coeur du bourg, à seulement 2 minutes à pied. Les commodités du quotidien telles que la boulangerie, le coiffeur, le kinésithérapeute et le marché sont à portée de main.

Le rez-de-chaussée vous invite à un espace élégant comprenant une entrée avec toilettes et lavabo, un escalier en métal qui confère une touche contemporaine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Bosch, dont un four, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque à induction. Cette cuisine s'ouvre gracieusement sur un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissantes à trois vantaux, inondant ainsi l'espace de vie principal de luminosité et offrant un accès harmonieux à une terrasse en bois. Vous découvrirez également un coin salon avec accès direct à la terrasse, un cellier fonctionnel et une suite parentale comprenant un dressing traversant et une salle d'eau attenante avec double vasque et douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée, où vous trouverez un meuble vasque avec miroir ainsi qu'une baignoire agrémentée d'une douche murale.

La maison se distingue par un double garage isolé, tandis que le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un chauffage par poêle à granulés, répondant ainsi aux normes environnementales les plus actuelles.

Nichée dans un environnement paisible, cette résidence vous offre une proximité inégalée avec le centre-ville, accessible en seulement 2 minutes des commodités , présentant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
La performance énergétique est notée en B, avec une consommation d'environ 76kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ2Kg/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La

Nichée au coeur de Brandivy, cette superbe chaumière en pierre de 162 m² conjugue avec harmonie charme d'antan et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie où se mêlent authenticité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand espace salle

Un deuxième espace dînatoire, agrémenté d'une cheminée, offre une belle flexibilité d'aménagement et peut facilement se transformer en salon supplémentaire selon vos envies.

Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, pensés pour un quotidien pratique

À l'extérieur, une parcelle de plus de 1 800 m² vous accueille dans un écrin de verdure paisible. Un garage-atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement.

En complément, une seconde chaumière indépendante de 30 m² en duplex constitue un véritable atout. Ce cocon intime se compose d' un séjour avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau à l'étage.
Un bien rare, alliant caractère et douceur de vivre, qui séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité
La performance énergétique est notée en F, avec une consommation d'environ 396 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ13Kg/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Grand Champ, un véritable havre de paix. Avec ses 127 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille. Vous serez charmé par sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son séjour exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Construite en 2010, cette maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le confort de son chauffage au poêle à granulés et la chaleur de sa cheminée. Le jardin de 621 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, et la terrasse est parfaite pour vos repas en plein air.

Le bien dispose également d'un garage fermé et d'un portail électrique, garantissant sécurité et praticité. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Joseph et l'École élémentaire publique Yves Coppens, idéaux pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite de cette exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.