Maison de 6 pièces (119 m²) à vendre à ÉVELLYS

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC JARDIN

À seulement 24 km de Vannes, et 1 km de LOCMINE, située sur la commune de BIGNAN, venez découvrir cette magnifique longère de 125 m², avec son terrain attenant d'environ 15 000 m2, constitué du jardin principal, prairie et bois.

En RDC d'un lumineux séjour , salon avec poêle à bois , une cuisine équipée et aménagée, WC, une salle d'eau, une chambre et espace buanderie menant aux différents garages et carport.
A l'étage, on y trouve 3 belles chambres, une vaste mezzanine et SDB avec WC.

Un grand garage et hangar carport d'environ 111 m2 complètent le bien.

Il y a l'École Primaire Privée Saint Henri-Saint Joseph et l'École Primaire Publique Jean Monnet dans la commune. La nationale N24 est accessible à 1 km.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 134 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Située dans un lotissement récent, à proximité du bourg et des commodités, cette maison moderne de 145 m² offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une buanderie, un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un coin bureau, parfait pour le télétravail.

À l'extérieur, un carport vous permettra de stationner en toute sécurité, et un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !

Il y a l'École Primaire Privée Sainte Barbe et l'École Primaire Publique les Petits Chaj-du à quelques minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 5 km. On trouve un tennis et un commerce à quelques minutes du logement.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cette maison est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 € et 660 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 298 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus de renseignements sur cette maison en vente.