Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Brandivy, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Avec ses 114 m² habitables, cette maison de 6 pièces dont 5 chambres vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son séjour exposé plein sud de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert. Située au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d'un accès direct, parfait pour une famille. La cuisine aménagée et équipée vous invite à créer de délicieux repas. Chauffage au fuel avec radiateurs et eau chaude par ballon électrique garantissent votre confort. Le terrain de 235 m² sans vis-à-vis vous promet calme et intimité, avec un garage fermé pour votre véhicule. Construite en 1945, cette maison à rafraîchir possède des fenêtres en PVC simple vitrage et des volets pliants. Vous apprécierez la proximité des commodités : école primaire publique la Petite Colline, boulangerie et restaurants à quelques pas.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 343 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 99Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4850€ et 6610€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme et recherché de Brandivy.